Marsanne, Rhône 26740

MARSANNE , à 800m du village, Villa de 130 m² sur une belle parcelle de 1225 m². Cette maison dispose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant une pièce de vie de 47 m² lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, toujours en rdc coté cuisine une véranda doté d'un évier pour une cuisine d'été ou un espace buanderie , un toilette indépendant et un bureau. Quelques marches vous conduit à l'espace nuit , qui dessert trois chambres dont une avec une salle d'eau et un toilette et une salle de bain. La terrasse au sud vous accueillera pour de beaux moments en famille , la piscine de 4m X 8 M est dotée d'un volet protecteur. Cette villa est construite sur vide sanitaire , et possède deux garages motorisés ,un espace atelier et un garage supplémentaire à l'entrée. la villa est très bien classé B : chauffage air/air + poêle à granulés ,toiture isolée, panneaux solaires pour auto consommation, baies vitrées en aluminium et fenêtre en pvc, volets roulants, adoucisseur d'eau et l'eau du Rhône . Prix : 420 000 euros - Ref : 1538 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier