Marly, Calais 59770

Reference: AGHX-T703666. Située sur la commune de Marly, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus) et des axes autoroutiers, à seulement quelques minutes de Valenciennes, cette maison familiale de 112 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard de rangement - Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande cuisine équipée avec îlot central (environ 40 m²) - WC indépendant Espace nuit : - 3 chambres dont une grande chambre de 20 m² - Une pièce dressing pouvant faire office de bureau ou de 4? chambre - Salle de bain entièrement rénovée en 2023 avec douche à l'italienne, lavabo et second WC Extérieurs : - Jardin clos - Terrasse exposée sud - Espaces verts en façade entretenus par la commune - Abri de jardin + abri bois - Récupérateur d'eau - Nombreuses possibilités de stationnement dans la rue à sens unique (faible passage) - 1 garage à quelques mètres de la maison ? Possibilité d'acquérir un second garage en supplément Les +++ : - Porte d'entrée neuve (2024) - Monte-escalier motorisé type Stannah (2022), démontable si besoin - idéal PMR - Double vitrage avec volets électriques récents - Chauffage gaz individuel - DPE : D - Adoucisseur d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 Honoraires charge vendeur