Marigny-Marmande, Centre-Val de Loire 37120

Reference: AGHX-T739348. Pavillon en pleine nature avec vaste terrain et dépendances Dans un environnement paisible et verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur les champs et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette maison de plain-pied construite en 2000 offre 100 m² habitables et bénéficie d'une excellente isolation ainsi que d'un très bon classement énergétique. Elle est équipée de double vitrage et de volets roulants.Ce pavillon offre un vaste séjour/salon lumineux de plus de 30 m², idéal pour les moments en famille, d'une grande cuisine de 15 m² prolongée par une spacieuse arrière-cuisine très fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau , une véranda et d'un garage attenant. La configuration permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.À cela s'ajoute un ensemble exceptionnel de dépendances attenantes, offrant un potentiel rare : une grande grange et plusieurs espaces totalisant environ 267 m² au sol . Ces volumes généreux conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'importantes surfaces de stockage ou d'aménagement.Ce bien polyvalent allie confort d'habitation et capacités d'exploitation remarquables, le tout dans un cadre naturel préservé, propice au calme et à la sérénité.Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets nécessitant de grands volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 900 Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 Honoraires charge acquéreur : 8 900 soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires