Marignier, Rhône 74970

Reference: AGHX-T744370. À découvrir sur la commune de Marignier, ce charmant T3 de 65 m² situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements. L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une terrasse couverte de 8 m² ainsi que d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les prestations sont appréciables : chauffage individuel gaz, volets roulants, domotique, fibre optique et interphone. Côté annexes, vous profiterez d'un vaste garage fermé de 23 m² en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative. Résidence calme, bien entretenue, avec de faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces, écoles et gare. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 Honoraires charge vendeur