Marennes, Charente 17320

Reference: FFPA-T99474. MARENNES (17320), petite ville dynamique avec commerces, marché couvert, écoles, crèche et transports en commun. Découvrez cette maison traditionnelle de 1970, au potentiel énorme, idéalement située en centre-ville, dans un quartier résidentiel, Surface habitable : 110 m² - Terrain : 1242 m² - 6 pièces dont 4 Chambres. Maison de 110m² à rafraichir et demi sous-sol en moellons (deux pièces de 29 m² + 17,6 m² dont garage) - Séjour lumineux de 19,7 m² avec cheminée, - 2 cuisines (10 m² et 13,1 m²) avec possibilité d'installation d'un poêle, - 4 chambres spacieuses dont trois avec placard (entre 12 et 13 m²), - Salle de bains et toilettes séparés. Caractéristiques : - Chauffage par chaudière fioul Atlantic de 2018, - Double vitrage sur l'ensemble de la maison, - Accès à l'eau par puits avec pompe et cuve de pression, - Raccordé au tout à l'égout (franchise annuelle d'environ 120 car pas de compteur d'eau) Extérieurs & Terrain : - Terrain arboré de 1242 m², idéal pour jardinage, loisirs ou détente, - Terrasse, garage, places de stationnement, - Portail et volets roulants automatiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 Honoraires charge acquéreur : 11 000 soit 5,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837