Marcigny, Burgundy 71110

votre conseiller IMMOPIERRE M FALCINELLI CHRISTIAN inscrit au RSAC Mâcon N830880332 tel. Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre de 102 m2 habitables environ édifiée en 1888, alliant l'authenticité de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Située au calme dans un village entre Paray Le Monial et Marcigny, ce bien offre un cadre de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir. Entièrement rénovée en 2022/2023 avec des matériaux de qualité, elle a su préserver tout son cachet d'origine(encadrement en pierre, toiture en petites tuiles plates, cheminée en pierre, etc...) tout en adoptant des prestations modernes et énergétiques performantes. Les points forts de ce bien : Charme de l'ancien et rénovation total(2022/2023) : toiture, électricité , isolation thermique, système de chauffage. tout a été remis a neuf... localisation recherché : A quelques minutes des commodités, au coeur du paysage charollais/brionnais, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Double garage spacieux et un carport grande hauteur pour les propriétaires de camping car. place de stationnement. Confort moderne : Fenêtres en PVC blanc double vitrage avec volets battants électriques(rdc), excellente Isolation, chauffage central avec chaudière condensation installée en 2022, poêle à bois de marque ARTENS en fonte de 9kwh. Terrain de 846 m2 La maison se compose au rdc d'une pièces de vie de 43 m2 env avec cuisine entièrement équipée ouverte et moderne/poêle à bois gainé et sécurisé. une chambre avec espace douche, un toilette avec un espace buanderie. A l'étage: un palier desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain, un toilette. Terrain de 846 m2 environ. Une perle rare vient de faire son entrée sur le marché. Ne laissez pas passer votre tour, planifié votre visite dès aujourd'hui. Montant estimé des dépenses énergétique annuel entre 1240 euros et 1740 euros pour un usage standard Années de références 2021/2022/2023(abonnements compris)