MARCIGNY, Burgundy 71110

Reference: GCYT-T5222. A VENDRE MAISON MARCIGNY 71110 Cette belle maison sur demi sous-sol, d'environ 110 M2 chacun soit un potentiel habitable de 187 m2 , offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié . située dans un quartier calme et résidentiel à 3 min du centre et 30 min de Roanne Entièrement rénovée, elle se compose d'un vaste hall d'entrée ouvert sur une grande pièce à vivre de 70 m2 lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée plein sud et accès à la piscine , une belle cuisine équipée avec un grand ilot central. Pour la partie nuit : 2 belles chambres avec leurs dressings, une salle de bain spacieuse avec bain et douche à l'italienne, un bureau ( ou chambre d'enfant ) et un wc indépendant . Au sous-sol semi -enterré ( accès par escalier intérieur ou par l'extérieur ) , se trouve une chambre indépendante avec salle d'eau et wc avec sa propre entrée par une terrasse privative , une pièce faisant office d'atelier , une grande pièce avec coin buanderie , un garage pouvant accueillir 2 véhicules et une cave . Les atouts de ce bien : maison entièrement rénovée , aucun gros œuvre , pas de vis-à-vis . Huisseries , isolation extérieur et combles ( 2023/2024) , portail motorisé, chauffage par pompe à chaleur (2019) , poêle à pellets. Faible consommation électrique et chauffage . Le terrain de 645 m2 est entièrement clos et arboré . La piscine avec traitement au sel bénéficie d'un système de régulation automatique. Le Dpe est B La taxe foncière est de 1570 euros Le prix est de 297 000 euros , Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite pour cette charmante maison prête à vous accueillir sans aucun travaux !! Mandat N EV6568 Dossier EV6568LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne