Marais-Vernier, Upper Normandy 27680

A vendre proche de Pont-Audemer, Magnifique ensemble de chaumières situé dans un environnement calme et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'ensemble est édifié sur un superbe parc arboré d'environ 3 500 m². La maison principale, d'une surface de plus de 160 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une véranda, d'une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, d'une buanderie, ainsi que d'une grande suite parentale avec salle de douche, et WC indépendant. À ltage, vous découvrirez un vaste palier avec espace bureau, une seconde suite parentale avec salle de douche, une salle de bains, ainsi que deux belles chambres supplémentaires. La seconde maison, d'environ 77 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle de douche, une chambre et une véranda. À ltage, une grande chambre ainsi qu'un espace détente. Un second accès indépendant par escalier extérieur mène à une troisième chambre avec salle de bains et WC. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances et équipements : espace bien-être avec spa, lingerie, chambre insolite, atelier, ainsi qu'un grand espace de stationnement. Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 166 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 525 000 : Anne-Lise GOUGEON