Mansle, Charente 16230

Reference: AGHX-T745123. À Vendre : Ensemble immobilier avec locataires en place, idéal pour investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant des revenus locatifs immédiats avec des baux en cours pour chaque location. Implanté sur une parcelle d'environ 3100 m², ce bien dispose de 340 m² de surface couverte, répartie en trois lots distincts : 1-Local commercial (41 m²) :actuellement occupé, cet espace est équipé d'un point d'eau, WC, chauffage et climatisation. 2-Restaurant - Point Chaud (177m²) : occupé par un établissement de restauration rapide, avec un bail en cours garantissant une rentabilité stable. 3-Maison d'habitation (122M²) : actuellement louée, cette maison offre un rendement locatif immédiat. Elle peut également convenir pour une profession libérale grâce à son accès indépendant, offrant une flexibilité d'usage particulièrement appréciée pour un usage mixte. Surface totale : 340 m² couverts Terrain : environ 3100 m², avec potentiel pour d'éventuels développements. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif immédiat via SCI, avec des avantages fiscaux et patrimoniaux, tout en offrant la flexibilité d'une location commerciale et d'un espace adaptable pour une activité libérale avec accès autonome. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vincent Stevenard au 06.11.93.75.88 ou Mathias Robert au 06.15.90.31.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 399 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 383 040 Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 960 HT + 3 192 TVA, soit 19 152 TTC