Mainsat, Limousin 23700

Reference: AGHX-T747860. Charmante maison en pierres de 141 m2 environ ,située dans un environnement calme et paisible Ce bien offre de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et du confort. Proche de commodités , superette , restaurant ,Cabinet médical , bureau de poste , Salon de coiffure ,école primaire , collège à 10 kms . Située à 45 kms de Guéret et Montluçon , 1h15 de Clermont-Ferrand , 3h de Lyon . Trois entrées indépendantes ,permettant une circulation fluide et une organisation optimisée. Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec un poêle à granulés performant , assurant le chauffage de la partie haute de la maison. Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse de 30 m2 , idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année , une chambre de 12 m2 ,wc , salle d'eau et une buanderie complète ce niveau. A l'étage deux chambres lumineuses ,une salle d'eau et un wc. Un grenier non isolé de 25 m2 aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine d'été , parfaite pour des moments de convivialité et de détente. Toiture tuiles et bac acier renforcé isolé. Un garage ouvert pour mette vos véhicules à l'abri. Huisseries : Double vitrage , Chauffage électrique avec des convecteurs à inertie et poêle à granulés. Assainissement fosse septique non conforme Cette maison à la fois fonctionnelle et pleine de charme , n'attend plus que vous pour une visite , contactez moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 Honoraires charge vendeur