Mainsat, Limousin 23700

Reference: AGHX-T742482. Charmante maison de campagne en Creuse - Idéale famille, amoureux de la nature , maison secondaire. ?Située au cœur d'un vallon calme et verdoyant, découvrez cette maison d'habitation habitable de suite, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel sur un terrain de 3 665 m2. Non loin de toutes commodités 5 mn d'une école primaire , un cabinet médical , un bureau de poste , un salon de coiffure , une superette ,un restaurant , un garage , 45 km de Guéret et Montluçon , 1h15 de Clermont-Ferrand , 3h de Lyon . ?Au rez-de-chaussée : ?Une cuisine (non équipée) ?Un salon / salle à manger ?Une salle d'eau et un WC indépendant Deux cheminées dont une gainée ?Une chaufferie (équipée d'une chaudière récente) et une cave ?À l'étage : ?3 belles chambres, dont une suite parentale spacieuse de 17 m² environ avec dressing ??Un grand grenier aménageable, déjà isolé au sol, idéal pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. ?Une grande grange attenante : Un espace de stockage exceptionnel pouvant facilement abriter au moins 2 voire plusieurs véhicules (possibilité de créer deux garages distincts). Un magnifique espace vert comprenant des arbres fruitiers, des clapiers à lapins et un excellent potentiel pour aménager un grand potager autonome. Deux puits sont également présents sur la propriété et dont u n relié à la maison, un atout précieux de nos jours. La toiture en bon état , l'électricité à vérifier ? Double vitrage installé dans toute la maison pour un confort thermique optimal. ? Fosse septique (prévoir une mise aux normes). ? La maison se situe non loin d'une route secondaire, mais l'emplacement reste très paisible et la tranquillité des lieux n'est pas altérée. ?Avec ses grands espaces, son terrain arboré et ses dépendances, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour des personnes à la recherche d'espace et de sérénité ou maison secondaire Habitable immédiatement, elle n'attend plus que vous. Venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 Honoraires charge vendeur