Maille, Charente 86190

Reference: AGHX-T680166. Située à Maillé (86190), cette vaste maison ancienne atypique de 142m², à rénover, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une proximité appréciable à une école, une bibliothèque et un terrain de sport. Avec ses 3 chambres, sa grange de 125 m², pouvant être reliée à la maison par une véranda, son grand garage ouvert offrent de nombreuses possibilités de rénovation. Le tout est situé sur 4 000 m² de jardin arboré et entretenu. Partie jour en rez-de-chaussée : - Cuisine de 30 m² orientée plein sud, dallage pierres au sol, avec accès direct à la terrasse et cheminée avec insert. - Salon de 34 m² avec cheminée non fonctionnelle - Salle d'eau de 6,50 m² avec wc séparé Partie nuit à l'étage : - 3 grandes chambres atypiques de 30 m² avec dressing, 17 m² et 22 m² avec poutres et charpente apparentes Extérieur : - Terrasse couverte de 21 m² exposée sud - Joli jardin arboré et fleuri de 4000m² - Dépendances de 125 m² à rénover pouvant être reliée à la maison par une grande verrière - Cave de 25 m² - Garage ouvert de 47 m² Confort et chauffage : - Chauffage électrique - Chauffe-eau électrique - Cheminée avec insert dans la cuisine Entretien : - DPE juin 2025 - Assainissement tout-à-l'égout - Taxe foncière : 950 Prix : - 183 000 FAI inclus VIDÉO :? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 Honoraires charge acquéreur : 8 000 soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires