Lyon 7ème, Rhône 69007

Idéal premier achat ou investissement La régie Bonnefoy, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente ce lumineux 35m², avec sa place de parking au sein d'une copropriété sécurisée en pleine rénovation énergétique (financements des travaux déjà réalisés). L'appartement au 7ème étage sur 8 propose une large et agréable vue dégagée sur le Confluent et le Sud-Ouest de Lyon. L'allée dispose d'un ascenseur. Composé d'une grande pièce à vivre de plus de 22m² où peut être aménagé un espace nuit, ce grand T1 dispose d'une cuisine équipée indépendante. Le double vitrage récent est présent avec volet roulant. La salle d'eau avec douche et toilettes, accessible par le couloir d'entrée, est d'une surface de 4m² et a été rénovée en 2019 et dispose d'une VMC. Une place de parking extérieure au sein de la copropriété sécurisée par badge et une cave saine complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue et une gardienne assure l'intendance. L'ensemble de la copropriété bénéficie actuellement du programme de rénovation énergétique par le dispositif Eco Renov. Les diagnostics seront donc susceptibles dvoluer après la réalisation globales de travaux : chaufferie, VMC, Étanchéité, Flocage des sous-sol...). Ce dispositif vise à contribuer à l'amélioration du confort des habitants de la résidence et à maîtriser les coûts de productions énergétiques. Les travaux ont déjà été financés et sont actuellement en cours de réalisation. La copropriété date de 1975. A quelques rues des universités (à 17 min à pied de Jean Macé) et grandes écoles avenue Jean Jaurès comme EM Lyon Business School (10 min à pied). Proche supermarché et vie de quartier: boulangerie, tabac, pharmacie... Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz eaux froide et chaude collectives réparties Charge de copropriété 86 / mois Nombre de Lot d'habitation 97 Ensemble (nombre de lots : habitation, cave, garage et parking) 308 Pas de procédure en cours 175 000 dont 5 % d'honoraire (8 333) à la charge de l'acheteur. Prix du bien 166 666 Agence Bonnefoy CPI 6901 2018 000 027 881 - Lyon Saint Etienne Roanne Agent commerciale Angéline FARAVEL immatriculée au registre des agents commerciaux. 06 88 36 84 92