Lusignan, Charente 86600

Reference: AGHX-T735296. ? La Petite Mélusine à rénover ! Cette petite maison est située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités du bourg de Lusignan. Elle est à 15 min du centre commercial de Poitiers sud et des accès à l'autoroute A10 ainsi que la nationale 10. D'une superficie de 46 m², elle ne demande qu'à être entièrement refaite pour laisser libre court à vos aspirations. A noter la présence d'un petit grenier mansardé qui peut augmenter la surface. Elle a été mise à nu mais le gros œuvre est en bon état. Les aménagements présents sont les suivants : - Compteur Linky installé - Assainissement par raccordement au tout-à-l'égout - Eau et électricité disponibles Afin de faciliter les travaux de nombreux matériaux sont à disposition sur place tels que : - La laine de verre pour l'isolation - Des fenêtres et portes neuves sur mesure - Des Rails, placo ... Les principaux travaux à prévoir concernent : - l'électricité, - la plomberie, - le réagréage, - l'aménagement intérieur. À l'extérieur en face de la maison, s'ajoutent deux dépendances pouvant constituer un espace supplémentaire en fonction des projets et envies : - une grange de 36 m² - un petit local de 10 m², ? Les atouts du bien : - Emplacement privilégié à 5 minutes du centre de Lusignan - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Structure saine - Matériaux d'isolation et menuiseries déjà sur place - Dépendances offrant de nombreuses possibilités ? Un bien idéal pour une future location, un premier achat... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 Honoraires charge vendeur