Lugarde, Auvergne 15190

Découvrez cette jolie maison individuelle d'environ 62 m², implantée sur un terrain d'environ 1 765 m², dans un cadre calme et verdoyant. Partiellement rénovée en 2023, cette propriété sur trois niveaux allie authenticité et potentiel, prête à accueillir vos projets de personnalisation. Le séjour lumineux d'environ 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de gastronomie, tandis qu'une salle d'eau et un WC complètent le confort du rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres promettent des nuits reposantes. À l'extérieur, un stationnement intérieur pour deux véhicules assure praticité et sécurité. La maison dispose également d'une isolation soufflée de 30 cm aux combles et d'une toiture en tuiles mécaniques, garantissant confort et tranquillité. Profitez d'un véritable havre de paix dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Discover this charming detached house of approximately 62 m², set on a plot of around 1,765 m² in a peaceful and green setting. Fully renovated in 2023, this three-level property combines authenticity and potential, ready to welcome your personal touch. The bright living room of about 27 m², flooded with natural light thanks to its wooden openings, offers a pleasant and inviting living space. The fitted and equipped kitchenette will delight cooking enthusiasts, while a bathroom and a WC complete the comfort of the ground floor. Upstairs, two spacious bedrooms promise restful nights. Outside, indoor parking for two vehicles ensures practicality and security. The house also features 30 cm blown insulation in the attic and a tiled roof, providing comfort and tranquility. Enjoy a true haven of peace in a verdant environment, while remaining close to local amenities. Virtual tour available on request. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite