Loudun, Charente 86200

À découvrir à Loudun, cette maison bourgeoise à rénover, pleine de potentiel, située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier aménageable d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie de prestations rares sur le secteur avec un terrain clos d'environ 2 950 m² et un vaste hangar d'environ 500 m², idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou des véhicules. Un bureau indépendant, un garage, un atelier ainsi qu'une cave voûtée complètent également ce bien. D'un point de vue technique : toiture en ardoise, chauffage central au fuel, menuiseries simple vitrage, électricité à revoir et raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. DPE établit le 16/09/2024 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 960 et 6 750 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 648LM - Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence DENIZE dès maintenant au 05 49 98 04 26 !