Loudun, Charente 86200

Découvrez ce vaste pavillon de 166 m², offrant de très beaux volumes. Il se compose d'un séjour-salon lumineux de 55 m² avec insert, parfait pour des moments chaleureux, ouvert sur une cuisine donnant directement à la terrasse, ainsi que 6 chambres, salle d'eau et buanderie. Un sous-sol de grande capacité avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une pièce supplémentaire et une impressionnante cave creusée dans la roche, idéale pour les amateurs de vin. Implantée sur un terrain arboré de 3 144 m², la propriété dispose également d'un boulodrome, d'un grand préau parfait pour les moments conviviaux ou les instants de détente en plein air. Cette maison allie espace, confort et calme, et conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible, à seulement 800 mètres du centre-ville. Les atouts : Tout-à-lgout, Double vitrage, Chauffage central et insert bois, Grand terrain avec deux accès Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur et remise aux normes de l'installation électrique. DPE établit le 18/12/2024 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 770 et 5 170 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 572LD - Contactez l'agence dès maintenant au 05 49 98 04 26 !