Loudun, Charente 86200

A VENDRE dans le centre-ville de Loudun, maison en pierre à rénover, offrant 4 pièces réparties sur 2 niveaux, pour un total d'environ 148 m². Le bien comprend plusieurs dépendances : garage, grenier, courette, abri et atelier. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison offre un fort potentiel, soit pour une transformation en maison individuelle, soit pour une division en plusieurs appartements, notamment pour un investissement locatif étudiant, grâce à sa proximité immédiate du lycée Guy Chauvet. Le bien ne dispose pas de DPE, étant donné l'absence de système de chauffage. Aides financières attractives : La ville de Loudun, en collaboration avec la Communauté de communes du Pays Loudunais, propose un programme d'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Renouvellement Urbain (OPAH-RU) visant à revitaliser le centre-ville et à améliorer l'habitat. Ce dispositif offre des subventions pouvant atteindre jusqu'à 80 % du montant des travaux, selon la nature du projet et les ressources des occupants. Les travaux éligibles incluent : La rénovation énergétique (isolation, chauffage, fenêtres, etc.), la remise sur le marché de logements vacants, la réhabilitation de logements dégradés. Accompagnement personnalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 520LD Contactez-nous au 05 49 98 04 26 pour plus d'informations et pour organiser une visite.