Lodève, Languedoc-Roussillon 34700

En ecxlusivité dans vos agences Laborie immobilier, venez vite visiter cet immeuble de rapport élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages, développant une surface d'environ 222 m2, composé de 6 logements (studios, T2 et T3). Rentabilité de 9% Net Idéalement situé en centre-ville de Lodève, à proximité immédiate des commodités, commerces et services accessibles à pieds. L'immeuble se compose de : - T2 RDC (40 m2) : 505,90 EUR CC - 31EUR de charges - T2 1er étage (38 m2) : 524,80 EUR CC - 36EUR de charges - T2 1er étage (38 m2) : 516,15 EUR CC - 33EUR (actuellement en cours de remise en location) - T2 2e étage (39 m2) : 502,55 EUR CC - 34EUR de charges - T3 2e étage (45 m2) : 541,70 EUR CC - 33EUR de chrages - Studio RDC (22 m2) : 335,00 EUR CC - 25EUR de charges Soit un revenu locatif annuel de 29 042EUR hors charges. Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation, notamment via la relocation d'un lot actuellement en cours de remise en état. Bien entretenu, avec des travaux récents réalisés : - Révision complète des toitures (nord et sud) avec zinguerie - Amélioration de l'isolation des combles - Raccordement à la fibre Charges récupérables auprès des locataires (eau + ordures ménagères). Produit particulièrement adapté pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie