Linselles, Calais 59126

Clé du Nord immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Linselles cette maison des années 60 bâtie sur 393 m2 de terrain. D'une surface habitable de 106 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC séparés, d'une agréable pièce de vie en L avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur un joli jardin avec terrasse, idéalement exposé ouest. À ltage, le palier dessert trois chambres de 9 à 14m2. Côté pratique, vous profitez de deux places de parking, d'un grand garage et d'une cave saine pour stocker facilement. Les plus, le maison bénéficie également d'un double accès avec portail à l'arrière, d'un jardinet à l'avant. Maison fonctionnelle avec un beau potentiel ! Une opportunité idéale pour une famille ! Des travaux d'améliorations sont à envisager. Contactez sans plus attendre Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86 pour organiser une visite ! CLE DU NORD IMMOBILIER 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier JANSSENS Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Consommation énergétique : 352 kWh/m²/an (F) Emission de gaz à effet de serre : 97 CO2/m²/an (F) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 et 3920.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.18% à la charge de l'acquéreur.