Linselles, Calais 59126

Nouveauté chez Clé du Nord ! Clé du Nord vous propose, à la vente, cette belle maison individuelle de 156m2 située dans le quartier prisé du Blaton à Wervicq-Sud, à proximité immédiate de Linselles. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec rangements intégrés desservant une pièce de vie de 50m2, une chambre avec salle de douche et WC de 12m2 et une cuisine avec espace salle à manger de 33m2 donnant sur un grand jardin avec terrasse et vue imprenable sur les champs. L'étage se compose de 3 chambres dont une de 21m2, un bureau, une salle de douche, des WC séparés et un grenier aménageable. Une cave, un atelier de 25m2 (avec électricité et arrivé d'eau) et une dépendance complètent les prestations de ce bien. État technique irréprochable : DPE B, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires photovoltaïques, pas de plomb ni d'amiante. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Axelle Escande au 06.75.44.85.69. CLÉ DU NORD 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Consommation énergétique : 76 kWh/m²/an (B) Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4,44% à la charge de l'acquéreur.