Limonest, Rhône 69760

Maison familiale rénovée avec goût à Limonest - 5 chambres, piscine & climatisation À deux pas des grands axes, découvrez cette maison de 174 m² entièrement repensée par une architecte d'intérieur, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain clos et facile d'entretien de 680 m², elle séduit par ses volumes, ses prestations récentes et son atmosphère apaisante. La maison propose une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine, 5 chambres dont une spacieuse suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain, ainsi qu'un espace bureau et un garage avec cave à vin. Prestations : - Rénovation complète sous garantie décennale - Pompe à chaleur & climatisation récentes - Menuiseries neuves et domotique Somfy - Piscine avec abri rétractable et liner neuf Diagnostics, documents, photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe Énergie : B (99 kWh/m²/an) Classe Climat : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2220 par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1 706 Prix de vente : 780 000 (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.