Limonest, Rhône 69760

CLCV Immobilier vous propose à Limonest (Parc des Tuileries), accès A6 (portes de Lyon) Commerce d'une surface d'environ 1849 m² en R+1 avec possibilité de division à partir de 368 m² Partie 1 : 368 m² - 13 pièces de 9 à 55 m², local technique, 4 WC Partie 2 : 378 m² - 5 pièces de 13 à 184 m², salle archives, 4 WC Partie 3 : 874 m² - 6 pièces de 9 à 874 m², 8 WC Construit en 1997, ce bâtiment se situe au calme proche de la verdure et dispose de 66 places de parking privative et sécurisé Ils disposent à ce jour de nombreux open space de travail salle de réfectoire, sanitaire, ascenseur,local technique, terrasse extérieur, borne électrique, vidéo surveillance Modifiable en fonction de vos besoins Le PLU autorise le changement de destination du local, possibilité de : - Commerce de gros et commerces de détails, bien et services - Restauration et activités de service - Entrepôt, industrie et artisanat Changement de destination soumis à l'autorisation à DP ou PC si changement de destination Chauffage centrale au gaz et Climatisation Ce que l'on aime : - Accès direct à l'A6 et Lyon - Au calme en retrait de l'autoroute - Situé à deux pas du centre commercial Auchan Dardilly (restaurants, commerces et pôles d'activités) - Dispose de 66 places de parking privatif - Climatisation - Accès PMR - Ascenseur Données financières pour 1800 m² : 18333/mois/HC/HT 220 000/an/HC/HT 122/m²/an/HC/HT Type de bail : Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Précision des honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Pour tous renseignements, Johann PETIT, Consultant immobilier, inscrit au rcs de Lyon nb 481 940 989