Limoges, Limousin 87000

Nous sommes à une dizaine de minutes du Centre Ville de LIMOGES vers l'Ouest, sur une Départementale très circulante. Nous y louons, concomitamment ou indépendamment dans un Bâtiment de type Structure Métallique, bardage double peau, Sol béton teinté dans la masse avec traitement Bouche-Pores (Imperméabilité) pour le Stockage ou Sol Stratifié dans les Espaces Administratifs/Accueil, Huisseries allu et double vitrage : plusieurs LOTS qui donnent droit de fait à l'utilisation du LOT COMMUN (Accessible PMR) d'environ 36,9m2 : Accueil/Salon d'environ 19,4m2 avec Kitchenette d'environ 8,8m2, et Bloc sanitaire d'environ 5m2. Ménage à la charge des utilisateurs. LOT 1 : Bureau d'environ 13,2m2 - Loyer 300EURHT Prov. Mens sur Charges (Entretien des communs, eau froide, chauffage des parties communes) = 37,5EURHT Refacturation de la Taxe Foncière au prorata le 15 octobre (soit environ 240EUR en 2024). LOT 2 : Bureau d'environ 16,9m2 - Loyer 400EURHT Prov. Mens sur Charges (Entretien des communs, eau froide, chauffage des parties communes) = 37,5EURHT Refacturation de la Taxe Foncière au prorata le 15 octobre (soit environ 240EUR en 2024). LOT 3 : Espace de Stockage No1 de 40m2 environ en RDC d' un Local d'Activités partagé avec porte sectionnelle (H 4m2) et Issues de Secours. Loyer 400EURHT Prov. Mens sur Charges (Entretien des communs, eau froide, chauffage des parties communes) = 37,5EURHT Refacturation de la Taxe Foncière au prorata le 15 octobre (soit environ 240EUR en 2024). LOT 4 : Espace de Stockage No2 de 40m2 environ en RDC d' un Local d'Activités partagé avec porte sectionnelle (H 4m2) et Issues de Secours. Loyer 400EURHT Prov. Mens sur Charges (Entretien des communs, eau froide, chauffage des parties communes) = 37,5EURHT Refacturation de la Taxe Foncière au prorata le 15 octobre (soit environ 240EUR en 2024). Baie de Brassage et VMC partagées. Dans l'hypothèse d'une Location de l'Ensemble, le Loyer Mensuel s'élèverait à 1.400,00EURHTHC, avec une Provision Mensuelle sur Charges de 150,00EURHT. Refacturation annuelle de la Taxe Foncière : 960EUR environ en 2025. Toujours dans cette hypothèse, nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 4.838,40EURTTC pour la Location de l'ensemble des lots, seront à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO : 4506/CBB87