Limoges, Limousin 87000

Situé entre LIMOGES et PÉRIGUEUX, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce hôtel-restaurant 3 étoiles de charme est une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration en quête d'un projet clés en main à fort potentiel. Un outil de travail prêt à exploiter : Emplacement stratégique en bord de route, idéal pour attirer les voyageurs de passage, clients d'affaires et touristes Hôtel de 8 chambres climatisées, piscine chauffée à l'arrière dans un cadre paisible et arboré Restaurant gastronomique de 50 couverts, licence IV en place Terrasse extérieure spacieuse et jardin pour des moments de détente au calme Clientèle fidèle et mixte : locale, touristique, affaires Exploitation sereine et accompagnée : Équipe en place avec 15 ans d'expérience sur site Affaire saine et bien entretenue CA 2023 : 573.000 - EBE : 45.000 (sur 13 chambres, dont 5 en annexe en option) À développer selon vos ambitions : Activités événementielles à fort potentiel : mariages, séminaires, groupes touristiques, petit-déjeuner bus Aucun développement encore engagé sur ces axes : gisement de croissance immédiat En option - potentiel d'extension : Maison d'habitation à proximité (direction ou gîte indépendant) Deuxième ensemble immobilier attenant mais indépendant : 5 chambres supplémentaires Dépendances aménageables : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, salles de séminaire, espace bien-être... Un investissement alliant visibilité, confort de vie et potentiel de développement. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant créer un lieu unique et rentable. Visibilité commerciale + calme à l'arrière : le bon équilibre pour travailler et accueillir dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et planifier une visite confidentielle.