Lievin, Calais 62800

Reference: AGHX-T734956. À saisir rapidement : fonds de commerce idéalement situé dans un secteur dynamique à proximité de zones commerciales, grands axes routiers et flux important de passage. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour développer votre activité. Ce local, actuellement exploité dans le domaine du pare-brise, développe une surface totale d'environ 400 m², implanté sur un terrain de 4 475 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Composition du bien : Accueil spacieux : 30,30 m² Bureau 1 : 13,21 m² Bureau 2 : 4,79 m² Grande pièce principale avec WC indépendant : 348,31 m² Porte sectionnelles motorisée accès pratique pour véhicules/utilitaires Volets électriques Conditions : Prix du fonds de commerce : 46 000 Loyer mensuel : 2 900 Inclus dans le loyer : Panneau publicitaire (1 face) idéal pour votre communication ou source de revenu locatif Les + de ce bien : Emplacement à fort passage Excellente visibilité commerciale Grand terrain permettant stockage, stationnement ou extension d'activité Configuration idéale pour activité nécessitant volume et accessibilité Possibilité d'aménagement selon votre projet Outil de communication déjà en place (panneau publicitaire) Activités possibles : Ce local s'adapte à de nombreux projets : Centre automobile (garage, mécanique, lavage, activité vitrage / carrosserie...) Entrepôt ou stockage professionnel Artisanat (menuiserie, serrurerie, bâtiment...) Showroom avec espace atelier Logistique / e-commerce Salle de sport / concept hybride Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de développement pour entrepreneur ambitieux. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 HT + 1 000 TVA, soit 6 000 TTC