Leyrieu, Rhône 38460

Reference: AGHX-T741007. Dans un environnement verdoyant et préservé, cette villa d'inspiration provençale construite en 1992 offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une situation idéale pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les principaux axes sont rapidement accessibles et les communes de Crémieu, Villemoirieu et Saint-Romain-de-Jalionas se rejoignent en quelques minutes seulement. Leyrieu séduit également les familles grâce à la présence des écoles sur la commune et aux transports scolaires assurant la desserte des collèges et lycées du secteur. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine semi-enterrée, ses espaces de vie extérieurs et sa terrasse située à l'étage offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable sentiment de vacances toute l'année. Certains aménagements paysagers pourront encore être perfectionnés afin de révéler tout le potentiel de cet environnement déjà particulièrement agréable. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. La pièce de vie de 51 m² constitue le cœur de la maison et profite d'une belle luminosité. Elle est complétée par une cuisine équipée récente, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. À l'étage, l'une des chambres bénéficie de son propre dressing, un confort particulièrement apprécié. Une salle de bain récemment rénovée, une buanderie indépendante ainsi que de très nombreux espaces de rangement et de stockage viennent compléter les prestations. Côté confort, vous profiterez de la climatisation, et de bonnes performances énergétiques (DPE C) permettant d'allier bien-être et maîtrise des consommations. Parfaitement entretenue, cette maison familiale offre des prestations de qualité immédiatement habitables. Quelques aménagements extérieurs pourront être finalisés selon les goûts et les projets de chacun, laissant l'opportunité de personnaliser les espaces extérieurs. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Crémieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 Honoraires charge vendeur