Lesmont, Ardennes 10500

Ancien presbytère de 1830 entièrement rénové avec matériaux adéquats et de qualité. Cette Maison de caractère développe une surface habitable de 193m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, belle pièce de vie traversante de 40 m² comprenant un salon-salle à manger avec poêle à pellets et une cuisine entièrement équipée. Un espace convivial s'ouvrant sur la terrasse extérieure. Ce niveau dispose également de wc indépendants ainsi que d'une chambre parentale de près de 17m² avec son dressing et sa salle d'eau privative (avec buanderie et toilettes) de 20m². À ltage, un palier dessert quatre grandes chambres d'environ 20m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Combles aménageables au-dessus. L'ensemble est implanté sur un terrain de 560m², avec une terrasse sans vis-à-vis à l'arrière, idéalement exposée sud-ouest. Une dépendance de 80m² sur deux niveaux complète le bien. Belle hauteur sous plafond, parquets, nombreux rangements, consommation dnergie maitrisée grâce à une isolation complète et renforcée, ballon thermodynamique, double vitrage. Située au cœur du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15min du port de Dienville et de ses activités nautiques, à 35min de Troyes et à environ 200kms de Paris via l'A5. Un bien de charme à découvrir avec votre agence AEB PROPERTIES - Olivier Logé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.