Les Tourrettes, Rhône 26740

EXCLUSIVITE A LES TOURRETTES (26740) - Pavillon de plain-pied avec véranda et vue dégagée. À découvrir sans tarder sur la commune des Tourrettes, ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 66 m² habitables vous séduira par son cadre agréable, sa fonctionnalité et ses espaces complémentaires. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois GODIN et d'une climatisation réversible.... Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres : la première avec un accès direct à un espace bureau, et la seconde disposant de toilettes, d'un lavabo et de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC et placards vient compléter l'ensemble. L'habitation s'ouvre sur une vaste véranda fermée d'environ 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un espace lumineux et convivial. À l'extérieur, la parcelle clôturée de 611 m² propose de nombreux atouts : une cuisine d'été avec évier, des toilettes extérieures, un abri de jardin ainsi qu'un grand espace de stationnement situé en contrebas du terrain. Implanté sur les hauteurs de la propriété et bénéficiant d'un vide sanitaire, ce pavillon profite d'une belle vue dégagée et d'un environnement agréable. Les points forts : Plain-pied Véranda de 28 m² Poêle à bois GODIN Climatisation réversible 2 chambres + espace bureau Cuisine d'été Terrain clos de 611 m² Grand parking Vue dégagée Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement dans un secteur recherché à proximité des commodités et des grands axes. PRIX DE VENTE : 198 000 TTC honoraires charge vendeur. Votre contact : Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16 DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A (DPE Version 2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER