Les Rousses, Franche-Comté 39220

A seulement quelques foulées de la douane. Profitez d'un cadre de vie idéal alliant confort moderne et proximité immédiate avec la Suisse. Espace Vie & Extérieurs (RDC) : Un sas d'entrée coupant le froid, un hall d'entrée avec dégagement et WC. individuel avec lave-mains, une cuisine (entièrement meublée et équipée) ouverte sur une salle à manger conviviale (17 m²). De là, accédez directement à votre terrasse et jardin de 51 m², orienté Sud. Ce niveau dispose également d'un garage avec coin buanderie. Premier Étage - Confort & Détente : Découvrez un vaste salon de près de 27 m², sublimé par un poêle à bois récent (moins de 5 ans), ouvrant sur un balcon filant. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec penderie murale et sa salle d'eau privative. Deuxième Étage - Espace Nuit : L'étage supérieur distribue deux belles chambres mansardées (plus de 14 m² au sol chacune) avec placards intégrés, parfaites pour des enfants ou un bureau. Une seconde salle d'eau avec douche et WC complète cet étage. Un grenier de stockage est accessible au-dessus. Les points forts du bien : Rénovation intégrale. Luminosité maximale : Terrasse, jardin et balcon tous exposés Plein SUD. Espaces optimisés : 83,22 m² Loi Carrez pour une surface totale au sol de 113,69 m². Stationnement rare : Un garage/buanderie intégré + un second garage individuel de 20 m². Charges : Faibles charges de copropriété (197 / trimestre).