Les Arcs, Rhône 83460

Coup de cœur assuré pour cette bastide de 1853, le charme de l'ancien et le confort du moderne, un équilibre parfait qui ne vous laissera pas indifférents. Passez la porte pour découvrir le séjour de 40 m², une pièce baignée de lumière de part ses nombreuses ouvertures et son exposition plein sud. Un espace convivial et chaleureux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un ensemble parfait pour accueillir famille et amis. Empruntez l'escalier et poursuivez la visite par un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec un espace dressing et buanderie. En complément la maison bénéficie d'un studio attenant de 16 m², un atout supplémentaire : réception de vos invités, revenus locatif ou suite parentale en rez-de-chaussée, libre à vous d'en faire l'usage qu'il vous conviendra. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 401 m², entièrement clos, un espace agréable et intimiste pour profitez de nos belles journées, une piscine pourra y être implantée dans le respect des règles du PLU (zone UC) Dernière touche d'authenticité : deux caves voûtées d'une superficie de 40 m² N'attendez pas, venez la découvrir sans tarder... Informations complémentaires : - Tout à l'égout - Fibre - Taxe Foncière 1 572 - Climatisation - Portail automatique Honoraires 2.44 % TTC inclus charge acquéreur (409 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Aurélie PEIGNELIN 06 83 94 68 82 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 892 821 596 (EI) Ville du greffe : Draguignan Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.