Lens, Calais 62300

Reference: AGHX-T740453. SPÉCIAL INVESTISSEURS et PROFESSIONNELS Vous cherchez le parfait compromis entre rendement locatif et espace de stockage/travail ? Ne cherchez plus, cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville de Lens est l'opportunité de l'année. Voici pourquoi vous allez adorer ce bien : au rez-de-chaussée : Un hangar de 135 m², Équipé d'une porte haute, il est parfait pour accueillir des véhicules volumineux, du matériel professionnel ou pour servir de zone de stockage et des boxes de rangement en cave. Potentiel locatif estimé à environ 800 /mois (ou idéal pour votre propre activité ) et à l'étage, un appartement entièrement rénové avec goût, offrant un confort absolu actuellement loué 750 /mois classé C, Sécurité financière immédiate Un produit rare avec une double rentabilité brute très attractive. Artisans / Entrepreneurs : Installez votre activité en bas et autofinancez une partie de votre crédit grâce au loyer de l'appartement du dessus l'emplacement est proche du centre-ville de Lens, accès rapide aux grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 Honoraires charge vendeur