Lens, Calais 62300

Opportunité rare pour les investisseurs exigeants : FL STRATÉGIMMO vous propose ce T2 de 40 m² situé au cœur du dynamisme lensois. Ce bien combine tous les critères d'un investissement sécurisé : emplacement, prestations et annexes. Pourquoi investir dans ce bien ? État Exceptionnel : Rénové intégralement il y a 5 ans (Cuisine équipée, douche à l'italienne, sols). Aucun budget travaux à prévoir pour la mise en location. Cible locative large : Idéal pour des cadres, jeunes actifs ou étudiants (proximité gare et commerces). Attributs "Premium" : La présence d'un balcon, d'une cave et surtout d'un parking privatif sécurisé réduit le risque de vacance locative à néant. Fiscalité : Bien libre d'occupation, idéal pour un montage en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) grâce à sa décoration moderne et ses prestations de standing. L'avis de l'expert FL STRATÉGIMMO : "Dans le marché actuel de Lens, un T2 avec parking et balcon en hyper-centre est un actif liquide et sécurisé. La qualité de la rénovation intérieure garantit une valorisation patrimoniale sur le long terme et un loyer dans la fourchette haute du secteur." La présente annonce immobilière 3 lots dont 1 lot principal situés dans une copropriété formant 19 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges estimé à 1500 euros par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques