Le Monteil, Auvergne 15240

Dans un environnement calme et préservé, avec une vue imprenable sur le massif du Sancy, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové avec goût, alliant authenticité, confort moderne et esprit de convivialité. Actuellement exploité en gîte, ce bien offre un cadre de vie unique et un fort potentiel pour une activité touristique ou un projet familial. Au sous-sol, l'ancienne étable a été partiellement aménagée en atelier de bricolage et en espace de stockage. Le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse donnant accès à une belle terrasse, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, cinq chambres confortables, deux salles d'eau, deux salles de bains ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert une pièce à usage de lingerie/cellier, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une pièce à finir d'aménager, offrant de nouvelles perspectives d'aménagement selon vos envies. Un bâtiment attenant vient compléter la propriété avec un gîte rénové d'environ 20 m² à l'étage, prêt à accueillir vos hôtes et le rez-de-chaussée restant à rénover, idéal pour développer l'activité locative. Côté extérieur, le terrain d'une superficie d'environ un hectare est un véritable havre de paix : espaces arborés, potager, étang, et abri à bois. Une propriété rare, idéale pour une activité touristique ou une grande famille, au coeur d'un environnement paisible et sauvage. Set in a quiet and unspoiled environment with stunning views of the Sancy mountains, discover this beautifully renovated farmhouse, combining authentic charm, modern comfort, and a welcoming atmosphere. Currently operated as a gîte, the property offers a unique living space with strong potential for a tourist activity or a family project. In the basement, the former barn has been partially converted into a workshop and storage area. The ground floor features a bright entrance leading to a lovely terrace, a warm living area with open kitchen, five comfortable bedrooms, two shower rooms, two bathrooms, and a separate WC. On the first floor, a landing provides access to a laundry/storage room, two additional bedrooms, two bathrooms, and a room to be finished, offering numerous possibilities for further customization. An adjacent building completes the property, with a renovated 20 m² gîte on the first floor ready to welcome guests, and a ground-floor section to be renovated, ideal for expanding rental activities. Outside, the approximately one-hectare plot is a true haven of peace, featuring wooded areas, a vegetable garden, a pond, and a wood shed. A rare property, perfect for a tourist business or a large family, located in a peaceful and natural setting. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5930.00 et 8040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite