Le Leslay, Brittany 22800

Reference: FFPA-T99630. À seulement 6 km de Quintin, de ses commerces, écoles et infrastructures de loisirs, cette élégante maison de caractère située sur la commune de Le Leslay séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Nichée dans un environnement champêtre préservé, la propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon avec poêle à bois, un espace dinatoire également agrémenté d'un poêle, ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² à personnaliser selon vos projets. Les arrivées et installations électriques pour une future cuisine sont déjà en place. Une cuisine lumineuse, une buanderie et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres sur parquet, deux salles de bains, dont une a rénover, un toilette indépendant et des espaces de rangement. Une configuration permettant la création d'un logement indépendant offre également de belles perspectives pour un projet familial, locatif ou professionnel. Un grenier aménageables, d'environ 50 m² au sol et répartis en deux espaces distincts, viennent enrichir le potentiel de cette demeure. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin intimiste, arboré et fleuri, propice à la détente. La cour située à l'avant de la maison dispose d'un préau ainsi que d'une dépendance, apportant praticité et cachet supplémentaire à l'ensemble. Une propriété pleine de charme, idéale pour tout profils souhaitant conjuguer authenticité, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471