Le Lamentin, Aquitaine 97232

Reference: AGHX-T719412. Muriel Valero et Cédric Sagnelonge, Antilles MCI, vous proposent en exclusivité cette maison située au Lamentin (97232), dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne. Vous profiterez d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, axes routiers), facilitant ainsi le quotidien. Implantée sur un terrain généreux de 2 206 m² agrémenté de beaux arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'espaces extérieurs appréciables et d'un fort potentiel d'aménagement. Plusieurs stationnements sont disponibles, garantissant confort et praticité. Construite en 1982, la maison développe une surface d'environ 169 m² répartie sur trois niveaux. La maison principale, élevée sur deux niveaux, comprend l'ensemble des pièces de vie, à savoir un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et trois WC. Elle dispose également d'un grand garage, d'une belle terrasse couverte ainsi que d'un vaste balcon, offrant des espaces de vie supplémentaires particulièrement agréables. En rez-de-jardin, un appartement de type T2 avec entrée indépendante et grande terrasse complète ce bien. Cet espace est idéal pour un projet locatif, pour accueillir famille et amis ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Ce bien nécessite une rénovation globale ainsi qu'un important rafraîchissement. Il offre toutefois un potentiel remarquable pour un projet familial ou d'investissement. Son emplacement, son calme, sa vue dégagée sur la campagne et ses volumes en font une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite, de préférence via WhatsApp au +596 696 68 69 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 406,5 Honoraires charge acquéreur : 19 493,5 soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires