Le Hohwald, Alsace 67140

Entourée de prés, et bordée par un joli ruisseau, cette maison familiale de 5 pièces à redécorer et rafraîchir vous séduira par sa situation, dans un environnement naturel et paisible. Elle se décline en deux niveaux d'habitation, d'environ160m2 habitables (RDC et 1er étage), et dispose d'un grand espace supplémentaire en sous-sol d'environ 40m2. Répartis ainsi : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une buanderie, des wc indépendants, une très grande cuisine aménagée et équipée avec un îlot central et une magnifique vue, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un bureau et une chambre avec salle d'eau attenante (douche et wc). Au 1er étage : 3 chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au sous-sol : une grande pièce pouvant servir de bureau ou salle de sport, un sauna, et une grande salle d'eau avec wc. Garage et local technique. A l'extérieur, à l'arrière de la maison, plusieurs parkings couverts, supplémentaires. Le Hohwald est un joli village connu pour ses randonnées et sa cascade notamment, il vous séduira par sa tranquillité et ses paysages. Pour la scolarité des plus jeunes, écoles maternelle et primaire dans le village et pour les plus grands, transports scolaires desservant le collège et le lycée de Barr. Surface : 160m2 Prix du bien : 347 000euros Prix du bien hors honoraires : 330 000euros Honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur : 17 000euros Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2025 Consommation énergie primaire : 248kWh/m2/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m2/an Montant des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 3460 et 4710euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr