Le Douhet, Charente 17100

Reference: AGHX-T734451. Je vous propose cette maison rénovée avec goût, située sur la commune de Le Douhet (17100), à seulement 10min de Saintes et 30min de Cognac. La maison se compose actuellement de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'un salon / salle à manger d'une superficie de 46 m², ainsi que d'une mezzanine, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une arrière-cuisine et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses ainsi que d'un jardin, offrant des espaces de détente agréables. Une dépendance d'environ 75 m² est également présente sur la propriété, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une porte de garage est déjà installée. Une extension d'environ 60 m² est à terminer de rénover. Celle-ci était initialement prévue pour accueillir trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Les huisseries sont déjà sur place et n'ont plus qu'à être posées, et l'aménagement intérieur est à finaliser, incluant notamment les travaux d'électricité. Ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement et de personnalisation, idéal pour un projet familial ou un investissement. Taxe foncière 740. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 300 Honoraires charge vendeur