Lauzerte, Midi-Pyrénées 82110

Reference: AGHX-T730487. Au cœur du village médiéval de Lauzerte, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare. Avec environ 363 m² habitables, cet immeuble s'élève sur 4 niveaux et se compose de 22 pièces. Anciennement exploité en hôtel-restaurant, il bénéficie d'une structure saine et d'une configuration idéale pour une division ou une réhabilitation complète. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : Division en plusieurs appartements (8 lots envisageables) Immeuble de rapport locatif (nue ou meublée) Projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) Relance d'une activité hôtelière ou restauration Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires Atouts majeurs Emplacement stratégique en centre historique Surface importante et modulable Terrasse Stationnement privatif (au moins 4 véhicules) Fort potentiel de valorisation après travaux Une projection de division en 8 lots (T2/T3) permet d'envisager : Revenus locatifs annuels : 43 000 à 60 000 selon stratégie Possibilité de mix locatif longue durée / saisonnier Création de valeur significative après rénovation A visiter sans tarder ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 400 HT + 55 080 TVA, soit 330 480 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 253 368 HT + 50 673,6 TVA, soit 304 041,6 TTC Honoraires d'agence : 22 032 HT + 4 406,4 TVA, soit 26 438,4 TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur