Launac, Midi-Pyrénées 31330

COUP DE CŒUR À LAUNAC - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET JARDINET Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre et rénovée avec goût ? notre agence vous propose en Exclusivité cette belle maison de village située au cœur de Launac qui saura vous séduire dès la première visite ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante d'environ 42 m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le magnifique parquet en chêne apporte cachet et authenticité à cet espace de vie où il fait bon recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier-buanderie très pratique au quotidien. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Vous profiterez également d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un WC. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse en bois d'environ 20 m² prolongée par un jardinet d'environ 6 m², offrant un espace intime pour vos repas en plein air et vos moments de détente. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée : menuiseries bois avec volets bois, façade, fibre optique, chauffage au poêle à bois... aucun gros travaux à prévoir. Un bien entretenu où l'on pose ses valises immédiatement. Launac (31330) est un village recherché des Hauts-Tolosans, apprécié pour son cadre de vie paisible, son authenticité et sa proximité avec Toulouse. Vous y trouverez écoles, commerces de proximité, services et une vie associative dynamique, le tout dans un environnement verdoyant et convivial. La commune compte environ 1 300 habitants et séduit les familles en quête de qualité de vie tout en restant connectées aux principaux bassins d'emploi. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, offrant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui : un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui l'agence Tendance Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir votre famille. PRIX : 209 000 Euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 200 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1004 euros et 1358 euros TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :