Launac, Midi-Pyrénées 31330

À seulement quelques minutes de Grenade et aux portes de Toulouse, découvrez cette magnifique maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille paisible ou une retraite sereine au cœur de la campagne lauragaise. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie de plus de 55 m² offre un espace chaleureux et convivial où salon et cuisine ouverte se mêlent harmonieusement. Véritable cœur de la maison, cet espace s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à une superbe baie vitrée à galandage, créant une continuité naturelle vers la terrasse bioclimatique et le jardin, dans un calme absolu. La maison propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, trois chambres avec rangements, un bureau pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau. Un cellier fonctionnel complète l'ensemble avec de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison : terrasse bioclimatique, piscine au sel, terrain clos de 2 500 m² sans vis-à-vis et vue dégagée sur la campagne environnante, avec les Pyrénées en toile de fond par temps clair. Côté prestations, cette maison allie confort moderne et performance énergétique grâce au chauffage gainable réversible, au cumulus thermodynamique, aux menuiseries PVC et aluminium double vitrage ainsi qu'aux panneaux solaires récents. Le village de Launac séduit par sa qualité de vie recherchée : école, commerces de proximité, marché local, vie associative dynamique et accès rapide vers Grenade, Montaigut-sur-Save et l'agglomération toulousaine. Un cadre idéal pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Une propriété rare offrant espace, lumière et sérénité dans un environnement privilégié. PRIX : 400 000 HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 390 000 - Honoraires charge acquéreur : 2.5 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard comprise entre 810 et 1 150 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Contactez-nous dès maintenant pour une visite !