Lassigny, Picardie 60310

Reference: AGHX-T750155. Au cœur de Lassigny, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 158 m² offrant un beau potentiel de valorisation. Situé en angle de rue, il bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. L'ensemble se compose d'un local commercial de 78 m² en rez-de-chaussée avec deux accès indépendants et une cour couverte permettant un accès véhicule, ainsi que d'un appartement indépendant de 80 m² à l'étage comprenant deux chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter le bien à votre projet. Les combles présentent également un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté technique : chauffage électrique, deux compteurs électriques distincts et menuiseries PVC double vitrage à l'étage. Potentiel locatif estimé à 1 350 par mois hors charges (650 pour l'appartement et 700 pour le local commercial). Taxe foncière : 925 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 Honoraires charge vendeur