Larra, Midi-Pyrénées 31330

Notre agence vous propose en Exclusivité cette maison d'architecte bioclimatique de plain-pied située à Larra, en fond d'impasse et dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Construite en 2010, elle offre un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et nature se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité naturelle, renforcée par de larges baies vitrées en aluminium et une exposition idéale, et se prolonge par une grande cuisine indépendante entièrement équipée communiquant avec le garage, créant un espace convivial et fonctionnel. L'agencement intérieur propose trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un dressing, un bureau ainsi qu'un WC indépendant, assurant confort et intimité au quotidien. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffe-eau solaire, des volets roulants électriques, un poêle de masse et une conception économe en énergie, alliant bien-être et performance. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 3 500 m² avec potentiel de division, la propriété offre une jolie vue dégagée sur la campagne, un calme absolu et un espace piscine harmonieusement intégré dans un cadre naturel soigné, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 25 m² communiquant complète l'ensemble. Larra séduit par sa qualité de vie avec ses écoles primaires et secondaires à proximité, son marché du mardi soir, ses commerces de village (boulangerie, coiffeur, épicerie), ses professionnels de santé, ainsi qu'un tissu riche d'activités sportives et associatives, faisant de cette maison une opportunité rare pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial, à seulement quelques minutes de Grenade-sur-Garonne et des axes vers Toulouse. PRIX : 370 975 HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 355 000 - Honoraires charge acquéreur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1090 et 1570 (diagnostic réalisé le 02/02/2026) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site