Lampertheim, Alsace 67450

En EXCLUSIVITÉ chez Terroine Immobilier Située à Lampertheim et sur 2,24ares de terrain À quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette maison pleine de charme offrant une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie agréables dans un environnement calme et recherché. La maison principale propose un vaste séjour ouvert avec cuisine équipée et espace salle à manger, plusieurs chambres, un dressing ainsi que des combles aménagés. Les intérieurs ont été rénovés avec soin dans un esprit authentique et contemporain. Une annexe aménagée complète le bien et offre de multiples possibilités : espace invités, télétravail, réception ou espace indépendant. La maison principale développe environ 127 m² habitables, complétés par une annexe aménagée d'environ 48 m² au sol, pour une surface totale au sol d'environ 200 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure végétalisée et facile d'entretien, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Chauffage Individuel Electrique - Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix du bien : 499 200 honoraire inclus Prix hors honoraires 480 000 . Bien Non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 03 2026 Consommation énergie primaire C : 116 kWh/m²/an Emission gaz à effet de serre A : 4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1910 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Ce bien vous intéresse ? Pour tout renseignement contacter : TERROINE IMMOBILIER 06-74-93-00-46