Lamothe-Landerron, Aquitaine 33190

Reference: FFPA-T99673. Située dans le charmant village de Lamothe-Landerron, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéalement localisé, ce bien se trouve à proximité d'une école, offrant un cadre de vie paisible pour les familles. De plus, la présence de commodités telles que des combles, un plain-pied, l'ADSL et la fibre renforcent le confort et la praticité de ce lieu de vie. À l'extérieur, cette propriété offre un jardin spacieux, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que plusieurs places de parking, dont garage couvert. Un grand garage de 148 m² apporte un espace supplémentaire et la possibilité d'agrandir la maison. La façade enduite et la toiture en tuiles canal confèrent à l'ensemble un cachet traditionnel et soigné. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine et un salon accueillant. L'agencement fonctionnel est complété par des menuiseries en double vitrage, des porte-fenêtre et une baie vitrée, offrant luminosité et isolation. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est offert par un vaste garage de 148 m² d'une deuxième garage de 200m2 réez de chaussé et étage pouvant crée un logement. un troisième petit garage de 50 m2 réez de chaussé et étage pouvant accueillir un t1 et un hangar en cours de construction pour réalisation d'un maison, dune superficie de 200 m2 avec 100 m2 de terrasse en cour de construction promettant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projets locatifs. ou se dissociation pour la revente. idéal investisseur pour minimum 4 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 500 Honoraires charge acquéreur : 16 500 soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Thomas BOURG, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC