Lagnieu, Rhône 01150

Reference: AGHX-T729282. Dans un environement résidentiel recherché, cette maison de 1977 dévoile tout son potentiel après une rénovation récente réalisée avec beaucoup de goût . lignes épurées, atmosphère lumineuse et prestations de qualité offrent un cadre de vie harmonieux, mêlant modernité et authenticité. Classée DPE A-A, elle garantit un excellent confort énergétique au quotidien. Une distribution pensée pour le confort et la convivialité: REZ-DE-CHAUSSÉE : Une spacieuse entrée avec placard vous accueille et donne le ton dès l'arrivée. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse salon-séjour avec cuisine ouverte, aux lignes épurées véritable coeur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle, une chambre de 14,5 m2 parfait pour une suite parental, un bureau ou idéale pour activité indépendante (avec possibilité d'ouverture pour accès direct ) Un WC indépendant vient compléter ce niveau. ETAGE : Quatres chambres confortables (18,15 m2, 17,89 m2, 12,90 m2, 12,73 m2), idéale pour accueillir une famille. Une salle de bain avec baignoire, grande douche et lavabo double vasques. Un WC indépendant vient compléter cet étage. UN CADRE PRIVILÉGIÉ: A proximité immédiate des écoles et crèches (maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes ), des commerces et des transports, cette maison offre un quotidien pratique et serein. ACCESSIBILITÉ : A proximité du CNPE Bugey et de la PIPA Gare à moins de 10 minutes Accés autoroute à 10 minutes A 45 minutes de Lyon LES ATOUTS MAJEURS : Rénovation récente avec finitions soignées Pièces de vie moderne et lumineuse avec accès terrasse. 5 chambres dont une en rez-de-chaussée Espaces fonctionnels (entrée, buanderie,cave en sous sol) Excellente performances énergétique ( DPE A-A) Environement recherché entre calme et commodités A VISITER SANS TARDER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 Honoraires charge vendeur