La Verpilliere, Rhône 38290

Reference: AGHX-T738143. SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers LA VERPILLIÈRE 38290 - Maison T4 avec sous-sol complet, terrain piscinable, agrandissement possible et accès A43 rapide Maison à vendre LA VERPILLIÈRE 38290, située dans un secteur résidentiel calme, familial et recherché. Elle offre environ 90 m², 3 chambres, un sous-sol complet d'environ 80 m², un terrain plat, clos et arboré de 640 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et stationnement dans la cour. Les points essentiels : Maison T4 d'environ 90 m² 3 chambres Sous-sol complet d'environ 80 m² Terrain plat, clos, arboré et piscinable Possibilité d'agrandir la maison Stationnements dans la cour Portail motorisé Pas de vis-à-vis Exposition Est-Ouest Toiture refaite Isolation par l'extérieur Menuiseries PVC changées et volets roulants électriques Salle d'eau refaite Climatisation réversible air/air Fibre installée À environ 5 minutes du péage A43 de Saint-Quentin-Fallavier, des écoles et des commerces. Commune dotée de nombreuses associations sportives et culturelles. Description détaillée La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau refaite. Le sous-sol complet, également accessible depuis l'intérieur de la maison, représente un bel atout permettant de créer un coin bricolage, d'organiser un espace buanderie ou stockage, mais aussi d'imaginer une pièce de jeux, un bureau, une salle d'activité ou un espace loisirs selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 640 m² est plat, clos, arboré et permet de faire le tour de la maison. Il est également piscinable. Le stationnement est possible dans la cour, et le portail est motorisé. La maison a bénéficié de nombreux travaux importants : isolation par l'extérieur, remplacement des menuiseries PVC, rénovation de la salle d'eau, installation d'une climatisation réversible air/air, toiture et zinguerie reprises, fibre installée. Les plafonds et les murs sont en parfait état, ce qui permet d'envisager une installation immédiate. L'environnement est un vrai point fort : secteur calme, familial et recherché, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités de La Verpillière, commune disposant de commerces, services et d'une gare TER. L'accès à l'A43 est également rapide, avec le péage de Saint-Quentin-Fallavier à environ 5 minutes, un atout important pour les déplacements vers Lyon, Bourgoin-Jallieu, Chambéry ou l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 Honoraires charge vendeur