La Terrasse, Rhône 38660

Maison de village en pierre - 167 m² - Charme exceptionnel - La Terrasse (38660) - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose en exclusivité: Située au cœur du village de La Terrasse (38660), dans une rue paisible, cette maison en pierre offre un cadre chaleureux et unique, idéal pour les amoureux d'authenticité, face à la chaîne de Belledonne. Avec ses 167 m² habitables, elle se déploie sur 3 niveaux et propose de très beaux volumes. Rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, cellier / chaufferie, un WC indépendant, une pièce de vie spacieuse avec cheminée parfaite pour des soirées conviviales. Une cave voutée en pierre est cachée juste en dessous, idéale pour y faire vieillir ses meilleures bouteilles. Au 1er étage : 2 chambres confortables, une salle d'eau + coin buanderie + WC, une pièce de passage faisant office de bureau et d'espace de rangement (à redéfinir en coin lecture, chambre d'appoint) qui donne accès au dernier niveau. 2e étage - Combles aménagés : Un véritable espace coup de cœur : la charpente apparente et le lambris évoquent l'esprit chalet, les fenêtres et velux offrent une belle luminosité. Cet étage est un grand plateau ouvert, très inspirant, qui permettra d'accueillir : . un atelier artistique (peinture, musique, graphisme, artisanat...) . un espace de télétravail premium . ou être cloisonné pour créer 2 chambres supplémentaires + une seconde salle d'eau La maison bénéficie d'un petit terrain de 69 m² (non attenant), situé juste en face, au calme : . Espace de verdure pour profiter des beaux jours, parfait pour un apéritif entre amis, un barbecue ou un coin détente. . Cabanon pour l'outillage / stockage, équivalent à une cave. . Place de parking privative. A noter que cet espace est en zone constructible UA1 et pourrait être transformé en habitation. Pour en savoir plus, contactez moi directement sur mon mobile, je répondrai à toutes vos questions. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :