La Séguinière, Charente 49280

LA SEGUINIERE - A 3 MIN OUEST DE CHOLET - "EN EXCLUSIVITE", Réf : Iris. Sur une commune dynamique, agréable maison de 143 m2 NON MITOYENNE à l'ambiance chaleureuse au coeur de 1581m2 de terrain paysagé et arboré ... COUP DE COEUR ASSURE. Entrée, cuisine semi-ouverte, salon-séjour très cosy avec un poêle sur parquet massif, pièce de vie avec expo sud et vue dégagée sur la nature, accès à la spacieuse terrasse ensoleillée. Toujours de plain pied, espace parents avec 1 chambre, salle de bains, wc séparé, 1 chambre donnant sur terrasse, rangements. A l'étage, mezzanine espace TV, bureau ou lecture, 3 chambres sur parquet massif et rangements, petite salle d'eau, wc. Au sous sol, lingerie chauffée, cave, grand garage de 34m2 pour 2 voitures en enfilade. Nombreux stationnements possibles sur la parcelle, piscinable. Proche du bourg, commerces, écoles, transports... COMMUNE RECHERCHEE A 3 MIN de CHOLET OUEST, proche RN249 NANTES - A VISITER SANS TARDER - Mentions légales : Proposé à la vente à 267750 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe Energie D : 204 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ : 06 82 41 24 04 - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :