La Rochelle, Charente 17000

Reference: AGHX-T747794. Domaine forestier d'exception de près de 70 hectares à Benon, aux portes de La Rochelle À seulement quelques minutes de La Rochelle et aux portes du Marais Poitevin, découvrez un domaine forestier rare de près de 70 hectares, niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Composé principalement de chênes, frênes, charmes et noisetiers, ce vaste espace boisé séduit par la diversité de ses paysages, son calme absolu et son excellent état d'entretien. Les nombreuses allées carrossables permettent une circulation aisée à travers l'ensemble du domaine. Située au sein d'un parc entièrement clôturé et sécurisé, la propriété bénéficie d'un accès contrôlé par portails, offrant un cadre privilégié pour les activités de pleine nature. Véritable paradis pour les amateurs de chasse, le territoire accueille une faune abondante et variée : chevreuils, sangliers, petit gibier et nombreuses espèces sauvages évoluent dans un habitat préservé. Le domaine constitue également un lieu idéal pour les passionnés de nature, de randonnée, d'observation de la faune ou simplement pour profiter d'un espace de détente exceptionnel en toute tranquillité. L'ensemble est complété par une cabane de chasse à rénover, comprenant un espace de stockage et de stationnement pour le matériel. Un compteur électrique est déjà installé, un puits assure l'alimentation en eau et un important point d'eau naturel participe à l'équilibre écologique du site tout en constituant un lieu privilégié pour la faune. Une opportunité rare d'acquérir un vaste domaine forestier dans un secteur recherché, alliant nature, loisirs et patrimoine à proximité immédiate du littoral charentais. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 Honoraires charge vendeur